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拆迁合同一般包括哪些条款

来源:深圳拆迁合同律师浏览次数:4 时间:2021-05-29 16:21

(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;

(2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;

(3)补偿形式;

(4)安置地点及安置房标准;

(5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;

(6)房屋拆迁补助金额;

(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;

(8)腾交房时间;

(9)违章建筑和附属设施的处理;

(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;

(11)违约责任;

(12)特殊情况下安置逾期的处理;

(13)解决争议的办法;

(14)合同生效条件;

(15)签约文本数及签约时间等。

拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。


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